Базы отдыха в Приморье массово выставили на продажу

В Приморском крае этим летом на портале Farpost.ru появилось свыше 30 объявлений о продаже баз отдыха. Среди предложений — как небольшие участки с парой домиков, так и крупные территории с десятками строений у моря. Владельцы по-разному объясняют свое решение.

Блогер Виктор Хрипченко в Instagram* предположил, что сезон оказался провальным. Он привел в пример базу в бухте Спокойная под Находкой, где из 50 домиков были заняты только 3. «Дело, скорее всего, даже не в погоде и не в тайфуне. Просто не приехали отдыхающие хабаровчане, амурчане. Забайкальский край тоже не едет. Наверное, боятся остаться на дороге без бензина. С местными общаемся, говорят, что подобная ситуация во всех бухтах: Триозерье, Ежовая, Окуневая. Людей нет нигде», — отметил предприниматель.

Корреспондент VLADIVOSTOK1.RU изучил объявления и поговорил с продавцами. Выяснилось, что причины продаж разные: от смены деятельности до переезда собственников.

Самая дорогая база — эко-база «Скит» в центре поселка Витязь, недалеко от бухты в Хасанском районе. На участке 0,6 гектара расположены 4 гостевых дома на 17 номеров (45–50 человек), два отдельных дома с банями и бассейнами, детский городок, пруд с золотыми рыбками и вольеры с животными.

Сотрудница Наталья рассказала, что заметного оттока гостей нет, но дорога в Хасанский район из-за ремонта отпугивает: «Сезон как сезон, у нас в основном ездят постоянные клиенты. Проблема одна — дорога, постоянный ремонт дорог в Хасанском направлении. Когда нормальная дорога и доехать за 3 часа можно, то люди едут».

«Скит» работает около 20 лет. Владельцы также занимаются строительством и устали от базы: «У нас ухоженная и большая база отдыха, как минимум два дома можно использовать для круглогодичного проживания, но мы дополнительно занимаемся стройкой и идти во всех направлениях сложновато. База требует рекламы, ее можно развить и вывести в плюс».

Наталья добавила, что база семейная, здесь поддерживают тишину и не сдают места на сутки-двое, чтобы не было пьянок. О других базах, где пусто, она знает, но причин не видит.

«Вековая ель» находится в Партизанском районе на 2 гектарах. Здесь 6 двухэтажных домов с каминами, баня с купелью, беседки, детская площадка, поля для футбола и волейбола, пруд. База удалена от цивилизации, путь лежит через реку, что привлекает любителей уединения.

Помощник руководителя Николай объяснил продажу сменой деятельности владельца: «Владелец давно сменил сферу деятельности, и времени заниматься этой базой нет, а хорошего управляющего сложно найти. Когда сам директор здесь находился и управлял базой, все было красиво, а как только он начал заниматься другими делами, база стала чуть-чуть проседать».

Река создает ограничения: «Есть момент, что у нас нужно переправляться через речку, поэтому едут только на подходящих машинах. Если нет возможности, машину оставляют в поселке, и управляющий на внедорожнике переправляет людей».

Посещаемость в этом году нормальная: стабильно отдыхали 2–3 и больше семей.

В Надеждинском районе продают два барн-домика по 50 квадратных метров с панорамным остеклением без внутренней отделки. Участки — 90 соток, есть электричество, водоснабжение из скважины, асфальтированная дорога, рядом лес с дикими оленями.

Владелец Дмитрий рассказал, что база не успела запуститься. Продажа связана с расставанием с партнером: «Мы хотели запуститься и развиваться, но решили с партнером разойтись и из-за этого продаем. Там остались мелкие доработки, базу можно развивать, но мне сложно одному».

Дмитрий считает, что многие открывают базы у моря и ждут легких денег, но бизнес едва окупается за лето: «У многих сезонный, а не круглогодичный отдых, поэтому люди и устают. Они месяц работают, а потом стоят и ждут людей. Все деньги, которые зарабатываются, уходят на базу и прибыли нет».

На Farpost.ru размещено еще не менее 30 объявлений в Ольгинском, Надеждинском, Хасанском, Партизанском, Черниговском, Михайловском и других районах. Многие базы работают годами, но в объявлениях указано, что причина продажи — переезд владельца. Точные цифры окупаемости никто не называет, но бизнес называют перспективным.

Ранее сообщалось, что управление муниципальной собственности Владивостока подало иск в Арбитражный суд Приморья о возврате участка на пляже Шамора, где находится центр семейного отдыха «Самала». Заседание назначено на 13 августа.

*Instagram принадлежит Meta Inc., деятельность которой признана экстремистской и запрещена в России.