Арбитражный суд заново рассмотрит спор о землях в бухте Улисс

В Арбитражном суде Приморского края повторно рассмотрят иск о возврате земельных участков в бухте Улисс Министерству обороны. Информация об этом опубликована в онлайн-картотеке суда.

Спор между Минобороны и местными предпринимателями длится с 2025 года. Изначально Генеральная прокуратура представила документы 1930-х годов, подтверждающие принадлежность земли военным. Минобороны заявило об отсутствии бумаг об отчуждении и потребовало вернуть участки. Как минимум 22 предпринимателя уже приобрели или арендовали эту землю и возвели на ней строения.

Представитель компании «Каталея» Елена Живаева пояснила, что бизнесмены неоднократно обращались в суды, но смогли добиться лишь частичных компенсаций, не покрывающих реальный ущерб.

Для оспаривания решения владельцы и арендаторы изучили архивы и обнаружили документ, ставший основанием для пересмотра дела. Это распоряжение о высвобождении военного имущества от 16 марта 1998 года, подписанное первым зампредом правительства РФ Борисом Немцовым, замминистра Минобороны Александром Косованом, замминистра Госимущества Виктором Пыльневым и председателем Российского фонда Федерального имущества Владимиром Вдовиным.

«Мы нашли в архиве распоряжение, в котором указаны № 10 военный городок в бухте Улисс и № 11 военный городок в бухте Малый Улисс. Суд принял его, и 1 июля прошло заседание. Ответчики, в том числе мы, написали отвод судьи, но она не приняла его. Большинство вопросов в заседании не обсудили, и его перенесли», — рассказала Елена Живаева.

Она отметила, что двум компаниям удалось получить компенсации, но они несоразмерны затратам и рыночной стоимости участков. «Назначили 6,5 миллиона и 13, по-моему, это меньше кадастра. У меня рыночная стоимость объекта более 320 миллионов, а суд присудил 40 миллионов. За землю площадью 4 тысячи квадратных метров присудили 3 миллиона с копейками, хотя у нее кадастровая стоимость в 2022 году составляла 11 миллионов», — добавила она.

По словам Живаевой, истцы не признают найденное распоряжение официальным документом. При этом предприниматели готовы передать землю и объекты Минобороны, но требуют полную компенсацию по рыночной цене.

В картотеке указано, что дело имеет гриф «Секретно», поэтому подробности, кроме возвращения на пересмотр, недоступны. Следующее заседание назначено на 10 июля. Предприниматели надеются, что обнаруженные документы повлияют на ситуацию.

Обеспечительные меры — запрет на любые изменения, продажи и другие действия с участками — были наложены 22 апреля 2025 года. Тогда более 20 предпринимателей обратились в суды. Среди них компании «СЗ „Бархат“», «СЗ „Акваториум“», «Каталея», «Деляна», «СВАТ КО», «Премиум», «ГТ-Строй», «Эволюция», «Терра-БГ», «Локальная энергетическая компания-ДВ», «Тихоокеанская торгово-производственная компания», «Строительное управление № 75», «Банкер Групп ДВ», «Универсальная Лизинговая Компания», «Федеральный центр логистики», а также индивидуальные предприниматели Александр Куликов, Константин Опольский, Ирина Быкова, Людмила Ковалева, Полина Ковалевская, Иван Шипилов, Олег Пискун.

По словам Живаевой, рассмотрение дел в первой инстанции заняло три месяца. Уже в августе 2025 года Арбитражный суд Приморского края признал недействительными договоры аренды и купли-продажи этих земель.