Аварийный дом на Семеновской отреставрируют во Владивостоке

Во Владивостоке решили реконструировать двухэтажный дом на Семеновской, 5а, который находится в историческом китайском квартале Миллионка. Постановление подписали 2 октября. В мэрии сообщили, что работы выполнят по механизму комплексного развития территории (КРТ), предполагающему деликатное обновление исторической застройки.

Здание возвели в 1917 году как жилое. Это деревянный дом с фасадом из лиственницы и одной кирпичной стеной, что типично для застройки Миллионки. Он является объектом культурного наследия: его архитектурные детали передают строительные приемы и эстетику Владивостока начала XX века. Долгое время строение скрывал фальшфасад.

В управлении градостроительства администрации города уточнили, что КРТ на Семеновской станет первым подобным опытом в центре Владивостока. Его реализуют за пять лет. Если «пилот» окажется успешным, власти в дальнейшем охватят около 9,2 тысячи кв. м в границах улиц Семеновской и Пограничной.

Новое жилье на этой территории не появится. Концепция предполагает сохранение исторической застройки, реставрацию зданий и приспособление части из них под современные общественные и коммерческие функции.

Реконструкция затронет участок в 590 кв. м. На нем расположен небольшой деревянный дом площадью 44,5 кв. м: его уже признали аварийным и планируют вернуть к первозданному облику, чтобы сохранить исторические особенности. Проект реконструкции сначала обсудят и согласуют с экспертами по архитектуре и истории. Квартиры в доме расселят не позднее 2028 года.

Инвестора выберут по итогам торгов. По договору о КРТ ему предстоит разработать научно-проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия и пройти государственную историко-культурную экспертизу. В министерстве архитектуры и градостроительства Приморского края отметили, что такой подход позволит не сносить историческое здание, а вернуть его в городскую жизнь с сохранением архитектурного облика центра.

Ранее власти Владивостока повторно выставили на аукцион помещения в историческом здании «Доходный дом Сигитаро-Такунаго» на Семеновской, 3. Речь о двух лотах общей стоимостью 131 миллион рублей. Первый — мансардный этаж площадью 279,6 квадратного метра с начальной ценой 41 095 888 рублей с учетом НДС. Второй лот — помещения на первом, втором и третьем этажах общей площадью 602 квадратных метра. Они стоят 90 миллионов рублей.

Дом стоит в самом центре Миллионки, долго пустовал, и использовать его нежилые помещения сейчас нельзя из-за нарушений пожарной безопасности. Здание признали аварийным, а в конце 2025 года включили в список объектов для приватизации.

Согласно сообщению городской администрации, прием заявок начался 22 сентября в 09:00 и завершится 26 октября в 18:00 по местному времени. Участников определят 28 октября, а сам аукцион пройдет 29 октября в 10:00 на электронной площадке «Росэлторг».