Компания основателя Concrete Jungle подала в суд на мэрию Владивостока

Строительная компания «СЗ Аскольд Девелопмент» подала иск к администрации Владивостока из-за невозможности возвести многоэтажный дом на Океанском проспекте. Участок по кадастру имеет площадь 2200 квадратных метров, тогда как для строительства жилой высотки необходимо минимум 2500 квадратов. Мэрия отказалась расширять землю. Дело рассматривает Арбитражный суд Приморского края, следующее заседание назначено на 28 апреля 2026 года.

Компания «СЗ Аскольд Девелопмент» зарегистрирована в ноябре 2025 года и тесно связана с архитектурным бюро Concrete Jungle. Доли в организации распределены между Александром Смирновым (32,5%), урбанистом и архитектором Феликсом Машковым (29,1%), Никитой Горулько (14,1%), Вадимом Герасименко (14,1%) и ООО «Конкрит Джангл Строительство» (10,2%). Concrete Jungle — архитектурное бюро и проектно-производственная компания, основанная в 2012 году Феликсом Машковым и Вадимом Герасименко. Она специализируется на создании современной городской среды, общественных пространств, ландшафтов и арт-объектов.

Речь идет об участке за зданием, где расположены Центр детского творчества и технопарк «Кванториум». По проекту, утвержденному в 2020 году, здесь должен был появиться дом на 154 квартиры, 93 машино-места и частная школа. Однако выяснилось, что площадь земли недостаточна.

«Аскольд Девелопмент» просил администрацию присоединить к участку соседнюю неразграниченную землю, но получил отказ, хотя с декабря 2025 года компания официально является собственником территории. Мэрия объяснила, что площадь неразграниченной земли составляет 825 квадратных метров, и застройщик планирует увеличить участок более чем на 10% от данных ЕГРН, что при простом межевании недопустимо. Увеличение свыше 10% возможно только через процедуру перераспределения земель.

В ответ застройщик заявил, что сравнивать нужно не исходный и конечный размеры, а исходить из проекта межевания. Согласно этому документу, участок должен иметь площадь 3025 квадратных метров, следовательно, максимально возможный размер — 3327,5 квадратных метра.

В апреле 2026 года урбанисты из Concrete Jungle рассматривают идею создания длинного пешеходного маршрута, который соединит центр Владивостока и Зеленый бульвар. Пока это лишь проект, но архитекторы считают его перспективным.