Лес у Снеговой Пади хотят отдать под застройку во Владивостоке

На выезде из Снеговой Пади во Владивостоке снова подняли вопрос о строительстве жилья на лесной сопке. Проект комплексного развития территории (КРТ) площадью 17,4 гектара рассмотрели на инвестиционном совете Приморского края. Если его утвердят, здесь появится 81,7 тысячи квадратных метров жилой площади.

Участок находится между улицами Выселковой и Анны Щетининой. Инициатором проекта выступает ООО «СтройПриоритет», входящее в группу компаний «Новый дом». Заседание провела председатель правительства Приморья Вера Щербина.

Попытки застроить эту территорию предпринимались и раньше. В 2022–2023 годах «СтройПроект» уже планировал возвести здесь дома, но помешал статус земли. Большая часть сопки — государственная, она относится к военному лесничеству и предназначена для оборонных нужд. Речь идет об участке 25:28:040014:5727 площадью около 14,5 гектара.

Муниципальная часть территории составляет почти 3 гектара. Два участка вдоль улицы Анны Щетининой (25:28:040014:5790 и 25:28:040014:136) принадлежат мэрии Владивостока. Их разрешенное использование предполагает размещение торговых и развлекательных объектов. Между ними находится участок общего пользования 25:28:040014:15323, который город оформил в собственность в 2025 году.

Согласно утвержденному в 2018 году проекту планировки, здесь должны были появиться общественные здания и проезд между ними. Государственный участок планировали разделить под несколько жилых домов. Со стороны Выселковой хотели сохранить полосу деревьев для шумозащиты, а вдоль дороги разместить нежилые объекты — возможно, торговые.

В отчете губернатора Олега Кожемяко за 2023 год указывалось: передать участки под многоэтажки не получится без договоренностей с Минобороны России. Военное ведомство в качестве одного из условий сделки выдвинуло предоставление квартир после ввода первого дома. Тогда проект предполагалось реализовать без механизма КРТ.

В нынешней презентации инвестсовета срок реализации проекта указан с 2022 по 2033 год. Как планируют решить вопрос с землями военного лесничества сейчас — не сообщается.

Ранее сообщалось, что власти отказались от строительства жилого комплекса на месте Спортивного рынка во Владивостоке. Губернатор Приморья Олег Кожемяко заявил, что решение принято с учетом мнения жителей. Не исключено, что на месте снесенной Спортивки появится новый рынок и парк.