Приморским властям предписано выплатить 20,5 млн рублей экс-владельцу недостроев

Арбитражный суд Приморского края постановил взыскать с Корпорации развития Приморского края (КРПК) и регионального Министерства имущественных и земельных отношений 20,5 миллиона рублей в пользу компании «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ». Ранее эта организация владела недостроенными десятиэтажными домами на улице Борисенко во Владивостоке.

Спорное имущество — многоквартирные дома на улице Борисенко, 106а. Их возведение началось в 2006 году силами компании «Лесной квартал». Планировалось, что квартиры получат сотрудники правоохранительных органов, однако в 2008 году стройка, готовая лишь на 37%, была заморожена. В 2018 году застройщик признан банкротом.

«Лесной квартал» зарегистрировали в январе 2006 года, основным видом деятельности значилась подготовка строительных участков. Среди учредителей значились Татьяна Компанченко и Юрий Степанченко — бывший депутат Законодательного собрания Приморья, который позже стал фигурантом дела о мошенничестве и отмывании бюджетных средств (через компанию «ДВ Стройсвязькомплекс» ущерб оценили в 547,5 миллиона рублей). Степанченко покинул Россию, в 2009 году его арестовали в Нью-Йорке, но иностранные правоохранители не усмотрели криминала и отпустили. В 2016 году «Интерпол» снял его с международного розыска.

После банкротства «Лесного квартала» недостроенные здания выставили на торги. Победителем стала компания «Атлантис», а спустя год объекты перепродали организации «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ». Эта фирма работает с ноября 2011 года, специализируется на управлении недвижимостью и принадлежит одноимённой структуре, зарегистрированной в Панаме.

Финансовые показатели «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ» на конец 2025 года:

Несмотря на законную покупку, в 2023 году земельный участок и сами недострои перешли в собственность Корпорации развития Приморского края. Власти заявляли, что рассматривают варианты достройки, а в 2024 году допускали повторную продажу объектов.

Компания «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ» обратилась в суд, требуя от КРПК и министерства 406 миллионов рублей (позже сумму снизили до 383,4 миллиона). Истец настаивал на неосновательном обогащении ответчиков, указывая, что имущество было приобретено на законных торгах.

Ответчики возражали: они отмечали, что истец не является застройщиком, приобрёл лишь недостроенные конструкции и должен был предвидеть риски. Для оценки стоимости объектов привлекли две экспертные организации — «Дальневосточный центр экспертиз» и «Центр экспертиз „Регион-Приморье“». Первые оценили строения без учёта износа, вторые — с учётом фактического состояния. В итоге стоимость недостроев определили в 20,5 миллиона рублей.

Суд признал, что у «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ» нет права собственности на объекты, но всё же взыскал в пользу компании указанную сумму. Решение вынесено первой инстанцией и пока не вступило в законную силу — власти могут его обжаловать.

Финансирование строительства физкультурно-оздоровительного комплекса в районе Снеговой Пади разбили на этапы. Основные средства направят в 2029 году, а на 2028 год финансирование не запланировано.