Проект застройки Трудового: 431 гектар под жилье

План масштабной застройки поселка Трудовое неожиданно разместили на сайте жилого комплекса «Заметный». Предполагается, что это возрождение проекта микрорайона «Солнечная долина», о котором впервые объявили более десяти лет назад.

Работы над «Солнечной долиной» стартовали в 2010 году, а в 2012 году был анонсирован комплексный план. Согласно ему, в течение пяти лет в Трудовом должны были построить социальное жилье и новостройки с полным набором инфраструктуры: школами, детскими садами и медицинскими учреждениями.

Строительство социального жилья быстро свернули, а коммерческую часть долгое время курировал экс-губернатор Приморья Сергей Дарькин. После банкротства первоначальных застройщиков он в 2021 году выкупил СЗ «Солнечная долина», но масштабные планы реализованы не были — построили лишь два жилых комплекса «Золотая долина».

Новый проект появился в интернете без предварительных анонсов. На объемной модели изображены десятки домов разнообразной архитектуры и этажности, а также благоустроенные общественные пространства с парками, дорожками и зелеными насаждениями.

Общая площадь застройки составляет 431,32 гектара. В документах по освоению территории, опубликованных администрацией Владивостока в 2025 году, указано формирование пяти районов:

• «Центральный» — 6 домов до 25 этажей, школа на 1100 мест, детский сад на 420 мест, торговый центр с кинотеатром, два торгово-деловых центра, пожарное депо;
• «Восточный» — 10 домов до 25 этажей, 13 домов до 8 этажей, школы на 1550 и 1100 мест, 5 детских садов общей вместимостью 880 мест;
• «Северный» — 17 домов до 25 этажей, 4 дома до 30 этажей, школа на 1550 мест, 3 детских сада на 760 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс на 200 человек, больница на 750 помещений, 6 спортивных площадок;
• «Южный» — 7 домов до 4 этажей, 23 индивидуальных жилых дома до 3 этажей, 2 детских сада на 840 мест, школа на 1550 мест, образовательный комплекс на 1550 мест для школьников и 350 мест для дошкольников, физкультурно-оздоровительный комплекс с тиром, 4 спортивные площадки, торговый центр до 3 этажей.

Вдоль реки Песчанка запланирована рекреационная зона. Под жилую застройку отведено 188,24 гектара, а расчетная численность населения микрорайона может достичь 66 606 человек.

Потенциальным застройщиком, вероятно, является компания СЗ «Трудовое 1». На портале «ДОМ.РФ» уже размещена информация о возводимом ею 20-этажном доме на улице 50 лет Октября, который находится в границах обозначенной территории. Сдача этого объекта намечена на июнь 2028 года.

ООО «СЗ „ТРУДОВОЕ 1“» зарегистрировано в декабре 2023 года. Владельцами компании выступают Владислав Демьянчук (49%), Юрий Доманюк (48,96%) и Олеся Миронова (2,04%). Генеральным директором организации является Алексей Бойко, который также возглавляет строительную компанию «Зима Южная», участвовавшую в создании жилого комплекса «Надеждинское полесье».

Финансовые показатели компании по состоянию на конец 2024 года включают уставный капитал в 49,4 миллиона рублей и баланс в 104,2 миллиона рублей. Сведения о выручке и чистой прибыли отсутствуют.

Согласно данным Министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края, в регионе 58% квартир в новых домах остаются непроданными. Этот показатель на 2% ниже, чем в предыдущем году.