Спор о земле «Далькомхолода» дошел до силовиков

Многолетний конфликт вокруг участка на улице Калинина, 14 во Владивостоке вышел на федеральный уровень. АО «Далькомхолод» направило обращения генеральному прокурору Александру Гуцану, главе СК Александру Бастрыкину и начальнику УФСБ по Приморью Денису Симонову с просьбой разобраться в обстоятельствах передачи компании «ИК Гарант Строй» более чем двадцати земельных наделов под четырнадцать инвестпроектов.

С 2016 года «ИК Гарант Строй» (учредители — Максим Голиков и Алексей Безгодков) и связанные с ней структуры — «Резидент Билдинг», «СЗ Акватория», «Бизнес Групп», «Персонал» и «Миск» — в статусе резидентов Свободного порта без торгов получали земли под строительство многоуровневых парковок. Как сообщает DFO.INFO, никаких объектов там не появилось, а участки эксплуатировались как платные стоянки, при этом арендные платежи не вносились, что привело к десяткам исков от города и краевых властей.

По данным Telegram-канала «Недальний Восток», ключевой пункт обращения — судьба дороги к портовым причалам, которая, по утверждению заявителя, оказалась внутри одного из переданных участков. Речь идет о территории на Калинина, 14 возле Причала № 44.

В опубликованных материалах утверждается, что в конце 2017 года назначение земли сменили с зоны отдыха для жителей микрорайона на строительство парковки, а затем «Гарант Строю» выдали его в аренду по заниженной ставке. При формировании границ, как настаивает заявитель, в участок включили единственный подъезд к причалам «Далькомхолода», возведенный еще в 1969 году и обслуживающий объекты Управления делами Президента.

Стройка на этой земле, по версии «Далькомхолода», не велась восемь лет. Лишь после того как администрация Владивостока в июне 2025-го подала иск о расторжении аренды, «Гарант Строй» за три недели возвел арматурный каркас без бетона, оформил его в Росреестре как объект незавершенного строительства и попытался таким образом закрепить права на участок.

В обращении подчеркивается, что конструкция не отвечает признакам недвижимости и не могла быть поставлена на кадастровый учет. Аналогичные выводы, по словам авторов, ранее фигурировали в материалах прокурорской проверки.

Отдельный предмет спора — проектная документация. В рамках одного судебного разбирательства представители мэрии заявляли о наличии 25 томов документов по объекту в архиве. Позже в другом процессе суду предоставили письмо об отсутствии проектной документации в управлении градостроительства. При этом строительные работы на участке, как отмечается в обращении, продолжались.

Разрешение на строительство в декабре 2023 года и его продление летом 2024-го подписала бывшая начальница управления градостроительства мэрии Вера Вялкова. Со ссылкой на публикацию «Экспертов Приморского края» авторы обращения допускают ее связь с директором «ИК Гарант Строй» Максимом Голиковым, но официальных подтверждений этому нет.

Вопросы заявителя касаются не только Калинина, 14. Ранее суд постановил изъять у компании участок на улице Русской, 99. А в январе 2026-го Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики расторгла с «ИК Гарант Строй» соглашение о статусе резидента Свободного порта Владивосток из-за невыполнения заявленного проекта.

«Далькомхолод» просит федеральные ведомства проверить не только конкретный участок, но и обстоятельства передачи всех остальных земель, а также ход реализации всех инвестпроектов. Сведений о начале проверок на момент публикации обращения нет.