Участок на Патрокле продадут для строительства домов и детсада

Торги по продаже земельного участка площадью 1,8 гектара в районе Патрокл проводятся через «Дом.рф». Территория расположена между улицами Архангельской и Борисенко. Согласно условиям, компания-победитель обязана возвести детский сад на 90 мест и безвозмездно передать его муниципалитету.

Общая разрешённая площадь застройки составляет около 46 тысяч квадратных метров. Высота зданий может достигать 18 этажей. Не менее 5% территории необходимо отвести под нежилые помещения: магазины, офисы и другие объекты. Планируется строительство четырёх жилых домов: двух отдельно стоящих в 14 и 17 этажей, а также двух зданий в 15 и 17 этажей.

Застройщик обязан обеспечить комплексное освоение территории, включая прокладку дорог, подведение инженерных сетей и создание необходимой инфраструктуры, в том числе детского сада. Начальная цена лота установлена в размере 41,42 миллиона рублей. Проект должен быть реализован в течение 5,5 лет после заключения договора. Приём заявок на участие в аукционе продлится до 6 апреля, а сами торги состоятся 10 апреля.

В 2024 году этот участок передавали правительству Приморского края для комплексной застройки, однако вскоре он вернулся в государственную собственность. В микрорайоне отмечается острая нехватка социальной инфраструктуры: отсутствуют поликлиника, школа, детский сад и пункты оперативных служб.

Ранее строительство медицинского учреждения на соседней территории отменили из-за сложного рельефа. Участок, прилегающий к продаваемому, признали непригодным, поскольку он находится практически на скале. О потенциальных проблемах с возведением поликлиники стало известно ещё 12 февраля, когда жители получили документ от Управления капитального строительства Приморского края. В нём указывалось, что работы могут быть осложнены расположением участка. Также выяснилось, что территория состоит из двух необъединённых частей и примыкает к многоярусной парковке жилого комплекса «Босфорский парк», что противоречит нормам санитарно-защитной зоны для медучреждений.

Известие об отмене строительства поликлиники вызвало недовольство жителей Патрокла, и судьба объекта осталась неопределённой. 16 марта Надежда Телелюева сообщила, что власти Приморья ведут поиск нового места для размещения медицинского учреждения. Минстрой и Минздрав должны определить подходящий участок или помещения для выкупа до 31 марта.