Владивосток требует снести кафе «Генацвале» на Шаморе

Администрация Владивостока выдвинула требование о сносе зданий кафе «Генацвале», расположенного на популярном пляже Шамора в бухте Лазурной. Объект, возведённый в начале 2000-х годов, занимает территорию трёх муниципальных земельных участков, которые арендуют ООО «Шамора» и ООО «Мыс Крутой». По мнению городских властей, строительство осуществлялось с нарушениями.

Компания «Шамора» связана с бывшим мэром Владивостока Владимиром Николаевым. Учредителями фирмы являются близкий партнёр экс-градоначальника Сергей Малёванный и ООО «Мистраль ДВ», которое принадлежит Раисе Николаевой и самому Малёванному.

Финансовое состояние этих структур вызывает вопросы. По итогам 2025 года ООО «Шамора» зафиксировало чистый убыток в 13,7 миллиона рублей при выручке около 23 миллионов. ООО «Мистраль ДВ» числится должником по иску на сумму 590 миллионов рублей. Тем не менее, компании продолжают управлять спорной территорией.

В материалах судебного иска указано, что здание кафе самовольно заняло городские земли с кадастровыми номерами 25:28:050087:28, 25:28:050087:29 и 25:28:050087:121. Администрация настаивает на демонтаже объекта за счёт собственника. В случае удовлетворения требований суда на выполнение работ может быть отведено три месяца с момента вступления решения в законную силу.

Суд уже ввёл обеспечительные меры, запретив регистрацию и любые операции с правами на здание и земельные участки. По имеющейся информации, часть предпринимателей, работавших на условиях субаренды, уже начала сворачивать деятельность и искать покупателей для своего бизнеса.

Это не единственный претензионный случай на побережье. Мэрия Владивостока также ведёт судебные разбирательства с владельцами баз отдыха «Самала» и «Скала любви».

Ранее ООО «Шамора» представляло амбициозную концепцию развития бухты Лазурной до 2027 года, которая включала строительство сети пляжных отелей, кафе-ресторанов и благоустройство. Однако реализация проекта фактически остановилась. Участок с кадастровым номером 25:28:050087:121 в настоящее время арендован ООО «Мыс Крутой», но заметного строительства курорта там не ведётся. На участке 25:28:050087:28 одновременно действуют два арендатора — «Шамора» и «Мыс Крутой», заключившие соглашение о праве ограниченного пользования. В судебном процессе «Мыс Крутой» фигурирует в качестве третьего лица.