Владивосток утвердил застройку Чуркина вопреки протестам

Мэрия Владивостока утвердила проект планировки и межевания территории в границах улиц Очаковской, Харьковской, Фастовской, Калинина и других, проигнорировав дважды выраженное несогласие местных жителей. Постановление №690 от 25 марта подписал мэр города Константин Шестаков, а контроль за исполнением возложен на заместителя главы администрации Алексея Сухова.

Документ отменил ранее действовавшие решения 2014 и 2020 годов, которые регулировали застройку участка в районе улицы Фастовской. Теперь власти намерены провести масштабную перестройку «сердца Чуркина» — территории площадью 57,9 гектара.

Реализация проекта разделена на три этапа, которые должны завершиться к 2040 году:

• До 2030 года: проектирование и строительство жилых домов, включая достройку ЖК «Аркада АРТ», подстанций, парковок, спорткомплексов и модернизация гостиницы.
• До 2035 года: возведение объекта коммунального обслуживания, спорткомплекса, бизнес-центра, детского сада на 280 мест, школы на 1550 мест с бассейном, а также строительство проездов.
• До 2040 года: появление объекта культурного развития, храма, объектов дорожного сервиса и гаражей.

Всего на территории нескольких улиц в районе Чуркина планируется создать:

• жилую застройку на 2,27 гектара;
• нежилую застройку (деловые и коммерческие объекты) на 5,38 гектара;
• 3480 парковочных мест;
• торговые центры, объекты религиозного назначения и другие сооружения.

Для реализации проекта потребуется изъять или частично ограничить в использовании 56 земельных участков, включая частные дома, магазины, стоянки и часть жилого комплекса «Аркада АРТ».

Летом 2025 года стали известны планы возвести на этой территории многоквартирные дома высотой до 30 этажей. Тогда почти три четверти участников общественных обсуждений высказались против проекта.

В декабре того же года документацию снова вынесли на общественные обсуждения, при этом число предполагаемых жителей выросло с 880 до 1880 человек. Жители вновь проголосовали против: 121 участник из 163 высказался отрицательно, воздержавшихся не было.

Среди рисков, которые назвали жители, значатся:

• уплотнительная застройка без развития инфраструктуры;
• транспортная нагрузка, поскольку улицы района уже перегружены;
• дефицит машино-мест и вытеснение автомобилей во дворы;
• сокращение зеленых зон и потеря рекреационных пространств;
• отсутствие реального диалога, так как обсуждения воспринимаются как формальность.

Однако администрация города всё равно утвердила проект в неизменном виде. В мэрии пояснили, что общественные обсуждения носят рекомендательный характер, а часть предложений жителей получили ответы в формате «принято к сведению» или «нецелесообразно учитывать».

«Проект воспринимается как уже решенный, общественные обсуждения формальны, а предложения жителей не влияют на архитектурные решения», — отметили согласные жители района.