Владивостокский «Дом со шляпой» ждёт реконструкция
Во Владивостоке планируется частичный снос исторического 4-этажного здания 1920–1934 годов постройки, расположенного на углу улиц Алеутской и Адмирала Фокина. Работы проведёт девелоперская компания «МАИСС», являющаяся нынешним владельцем объекта.
Комплекс зданий, известный как «Дом со шляпой», получил своё название из-за крупного изображения шляпы на фасаде. Первоначально он был возведён в 1920 году и состоял из трёх больших помещений и проезда во внутренний двор. В 1934 году строение надстроили несколькими этажами и разместили в нём рыбтехникум.
В разные годы в здании на Алеутской, 29 и 31 работали профессиональный лицей № 38, а позднее — колледж искусств и технологий, где готовили парикмахеров, автомехаников, фотографов и дизайнеров.
Компания «МАИСС», специализирующаяся на деятельности заказчика-застройщика, была создана в ноябре 2022 года. Её единственный владелец — приморский топ-менеджер Вячеслав Перцев, известный по реконструкции «Дома с головой быка» и апарт-комплекса Gavan Residence. Финансовые показатели организации на конец 2025 года:
- Уставный капитал — 10 тысяч рублей.
- Баланс — 305,1 миллиона рублей.
- Чистая прибыль — 49 тысяч рублей.
«МАИСС» приобрела комплекс зданий на Алеутской, 29, 31 и 33 в 2022 году за 196 миллионов рублей. Летом 2025 года градостроительный совет одобрил проект её реконструкции.
На первом этапе планируется демонтировать угловое здание по адресу Алеутская, 29, не имеющее статуса объекта культурного наследия. По оценкам специалистов, отдельные конструкции находятся в аварийном состоянии и угрожают обрушением. Позднее эту часть восстановят с использованием современных материалов.
Изначально ставилась задача сохранить наружные стены, но техническое обследование показало, что декоративный ремонт не решит проблем с аварийными участками и советскими надстройками. Планы по демонтажу других этажей не уточняются. Обновлённый комплекс, который планируют назвать «Командор» в честь Витуса Беринга, будет включать в себя отель, административные и торговые помещения. Во дворе может появиться новое здание с парковкой на 45 машиномест.
Для проведения работ потребуется перекрыть тротуар на Алеутской и проезд вдоль здания со стороны улицы Адмирала Фокина. Предположительный старт работ намечен на апрель, однако точные сроки согласовываются с Госавтоинспекцией.
