Власти Владивостока требуют снести аквапарк «ГородОК»

Администрация Владивостока подала в Арбитражный суд Приморского края иск с требованием признать водно-оздоровительный комплекс «ГородОК» на улице Ватутина, 4Б, самовольной постройкой и изъять земельный участок. Заявление было направлено в августе 2024 года, но пока по делу приняты только обеспечительные меры в виде запрета на любые операции с участком.

Комплекс «ГородОК» — круглогодичный центр отдыха, включающий бассейны, горки, бани, финскую сауну, спа-услуги, массажный кабинет и бильярдную. Его владелицей является индивидуальный предприниматель Жанна Василенко.

Поводом для публичного внимания к ситуации послужило видеообращение сотрудников комплекса, опубликованное в Instagram* (принадлежит компании Meta, признанной в России экстремистской организацией) в аккаунте gorodok_vl. В ролике они обратились к губернатору Олегу Кожемяко, заявив, что администрация отказалась продлевать аренду земли, из-за чего 30 человек могут потерять работу, а город — лишиться социально значимого объекта. Авторы видео связали решение властей с планами построить на этом месте новый жилой комплекс. Ролик вызвал широкий резонанс среди жителей Владивостока, многие поддержали работников аквапарка.

Однако история оказалась сложнее. Земельный участок площадью 247 квадратных метров был предоставлен в аренду ИП Василенко в 2007 году на три года с возможностью автоматического продления. Впоследствии выяснилось, что здание вышло за границы участка.

В 2012 году департамент земельных отношений потребовал взыскать с предпринимателя задолженность по аренде в размере более 800 тысяч рублей. Василенко удалось уменьшить сумму благодаря сроку исковой давности и снизить ежемесячные платежи, а затем и вовсе признать долг отсутствующим.

В 2015 году департамент подал иск о возврате земельного участка. Первая инстанция удовлетворила требования, апелляция и кассация оставили решение в силе — суды встали на сторону властей. Несмотря на это, аквапарк продолжал работу.

В 2022 году водно-оздоровительный комплекс был оформлен в частную собственность. В 2024 году мэрия подала два иска: о взыскании 7 миллионов рублей и о признании объекта самовольной постройкой с требованием освободить участок и снять право собственности. Первый иск суд удовлетворил частично, взыскав 867 тысяч рублей.

Второй иск рассматривается до сих пор. В августе 2024 года суд наложил запрет на любые действия с землей, после чего процесс заморозился. Только в марте 2026 года Василенко подала апелляционную жалобу, но её вернули истцу. Следующее заседание назначено на 7 мая.

* Instagram принадлежит компании Meta, признанной в России экстремистской организацией.