Застройка бухты Новик на Русском: жилье, школы и квартиры для педагогов
Реализация проекта рассчитана на 15 лет.
Крупная застройка запланирована в бухте Новик на острове Русский. Сообщение об этом опубликовал в своем Telegram-канале мэр Владивостока Константин Шестаков. Здесь появятся малоэтажные жилые дома, детские сады, школы, поликлиники, спортивные залы, а также будет модернизирована инфраструктура.
Планируется благоустроить набережную, чтобы создать комфортные условия для туристов и местных жителей, включая автомобилистов.
Площадь жилого фонда составит около 540 тысяч квадратных метров. Максимальная этажность зданий — пять этажей. Десять процентов квартир передадут государству для обеспечения жильем преподавателей Дальневосточного федерального университета (ДВФУ).
Комплексное развитие территории направлено на повышение качества жизни. Накануне компания «Дом.рф» представила этот проект в филиале Национального центра «Россия». Согласно плану, туристическая зона займет пляжную территорию и участок около поселка Парис. Набережная протянется за поселок Мелководный и включит существующий дикий пляж.
На схеме также обозначены спортивные площадки, в том числе спортивно-зрелищные объекты — вероятно, сцены или сооружения с трибунами для зрителей. Рядом с ними расположены участки, отведенные под образовательные учреждения.
Ранее этот участок выставили на аукцион для комплексного освоения. Стартовая цена аренды составляет 91,8 миллиона рублей. Территория представляет собой полуостров Саперный, находящийся вблизи крупной автомагистрали. Инвестору предлагается арендовать землю и в течение 15 лет построить:
- жилую недвижимость общей площадью от 317 до 352 тысяч квадратных метров;
- поликлинику на 150 посещений;
- четыре детских сада на 600 мест;
- школу на 810 учеников;
- шесть спортивных объектов.
Площадь участка — 1014 земельных наделов. При строительстве жилья необходимо соблюдать строгие требования: высота зданий не должна превышать пяти этажей, допускается возведение таунхаусов. Не менее 10% квартир будут переданы государству и закреплены за ДВФУ. Минимальная площадь каждой квартиры — 31,7 квадратного метра. От 60 до 70% жилья должно быть в евроформате, а 5% площадей отведено под коммерческие помещения.
Учитывая особенности рельефа и растительности, инвестор обязан разработать проект, определяющий оптимальные методы планирования и зонирования. Он будет нести ответственность перед «Дом.рф» и согласовывать свои решения с оператором.
