Жильцы дома во Владивостоке готовы писать президенту

Собственники квартир в доме №20 на улице Анны Щетининой во Владивостоке объявили о намерении написать президенту России Владимиру Путину, поскольку местные власти и управляющая компания не решают вопросы содержания здания. Особое беспокойство у них вызывает отопление, которое постоянно выходит из строя из-за прорывов труб.

Видеообращение жители направили в чат Муниципального центра управления. В нём они подчёркивают, что техническое состояние их дома остаётся крайне плохим на протяжении долгого времени.

«Это угрожает здоровью и безопасности наших семей. Среди нас много участников специальной военной операции, военнослужащие и их семьи, которым особенно важно жить в комфортных условиях после тяжелых испытаний службы Родине. Просим вас обратить особое внимание на наш адрес и принять необходимые меры по улучшению условий проживания для всех проживающих здесь россиян. Мы надеемся на поддержку государства и федерального руководства в восстановлении нормальных жилищных условий», — говорит героиня ролика.

Жильцы перечислили ключевые проблемы в своём доме:

• отсутствие нормального освещения, в том числе на лестничных клетках;
• постоянные аварии и прорывы в сетях водоснабжения и отопления;
• регулярные отключения горячей воды и тепла зимой;
• полное отсутствие ремонта подъездов.

По словам жителей, договориться с управляющей компанией им не удалось. Однако в МЦУ им пояснили, что поддержание дома в пригодном состоянии — это обязанность самих собственников.

«Сообщение передано специалистам управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока. Общедомовое имущество принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома. По Жилищному кодексу РФ, содержание этого имущества — их обязанность. Ремонт общедомового имущества возможен только по решению собственников», — объяснили в управлении.

Для организации ремонта жильцам необходимо выполнить несколько шагов:

1. Избрать совет дома (определить председателя и членов совета).
2. Провести собрание собственников.
3. Проголосовать за проведение необходимых работ.

Решение оформляется протоколом, который вместе с заявлением направляется в управляющую компанию. Все работы финансируются за счёт средств на счёте дома. При нехватке денег собственники могут проголосовать за их накопление, добавив отдельную строку в квитанцию за ЖКУ. Другой вариант — сменить УК, если диалог невозможен. Иных механизмов не предусмотрено.

Однако для смены управляющей компании также требуется общее голосование. Ситуацию осложняет то, что многие квартиры сдаются в аренду, а их владельцы игнорируют призывы заняться ремонтом. По словам жительницы Светланы, аналогичные трудности есть не только в доме №20.

«Я собственница нескольких квартир в том районе, и лично мне интересна судьба подъездов, потому что я на пенсии получаю дополнительный доход. Только вот мне непонятно, почему я должна платить и взнос в капремонт — от 2 тысяч рублей, и в ремонт подъездов, и за УК около 4 тысяч рублей, а потом еще буквально умолять их же отремонтировать лифт или вкрутить лампочку? Они все говорят, что у нас долги по оплате их услуг, но разве это проблемы тех, кто платит исправно?», — поделилась мнением собеседница.

Подобные дома не редкость в Приморье. Часто жители платят УК за определённые услуги, а для остальных работ требуется отдельное согласование. Например, в Артёме жильцы домов на улице Кирова, 150 и 152 не могут договориться с управляющей компанией о ремонте и даже о найме дополнительной уборщицы.

Ещё один проблемный дом находится в Тавричанке. Там разрушаются стены, просели полы, протекает дырявая крыша, а в стенах зияют щели. Здание признали аварийным, но переселить людей оказалось некуда.