Жителей аварийного дома обязали снести его самим

Администрация Надеждинского района Приморского края направила жильцам аварийного дома № 3 на улице Квартальной в Тавричанке уведомление. В документе, полученном в ответ на запрос, собственникам предписывается за свой счет осуществить снос здания до 1 мая 2026 года. В уведомлении, направленном 7 октября 2025 года, указано, что оно касается 9 жилых и 1 нежилого помещения.

В администрации сослались на пункт 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Согласно ему, признание дома аварийным является основанием для требования к собственникам самостоятельно провести его снос или реконструкцию.

Одна из жительниц подтвердила получение такого уведомления. По её словам, для собственников такой вариант экономически невыгоден. «Если мы сами снесем дом, то администрация нам ничем не обязана, получится, что мы самостоятельно устранили угрозу. А так мы не сносим дом, не имеем возможности, живем до последнего, и когда администрация изымет недвижимость, нам компенсируют стоимость», — рассказала собеседница.

В случае, если жильцы не выполнят требование в срок, администрация оставляет за собой право изъять земельный участок вместе с домом. В этой ситуации собственникам выплатят возмещение, включающее рыночную стоимость их недвижимости.

Состояние дома, признанного опасным и непригодным для жизни по итогам проверок в 2025 году, продолжает ухудшаться. Жители годами жаловались на разрушающиеся стены, трещины, проваливающиеся полы и текущую крышу. Внутри здания гниют деревянные конструкции и распространяется грибок. Известны случаи, когда падающими элементами едва не были травмированы люди.

Сейчас собственники вынуждены ждать принудительного изъятия, чтобы получить компенсацию и переехать. Однако и с альтернативным жильем возникли сложности. Жильцам предлагали пункт временного размещения в старой казарме 1908 года постройки в поселке Раздольное, расположенном примерно в 35 километрах от Тавричанки. По информации администрации, свободного жилья в самом поселке для переселения нет.