Аналитики зафиксировали снижение цен на аренду комнат во Владивостоке

Рынок аренды жилья в Приморском крае вступил в новый этап: впервые с 2017 года снизились цены на съём комнат как наиболее доступного формата. По итогам 2025 года стоимость аренды части квартиры во Владивостоке упала на 9,1%, составив в среднем 11 779 рублей в месяц, сообщили аналитики портала «Мир квартир».

Для региона это стало важным сигналом. Если ещё год назад рынок стабильно рос, а комнаты дорожали вместе с квартирами, то теперь Владивосток вошёл в число городов, где цены опустились ниже среднероссийского уровня в 11 660 рублей за месяц.

Специалисты отмечают, что удешевление аренды в краевой столице отражает общее снижение платёжеспособности съёмщиков. В основном это студенты, работники сферы услуг и приезжие специалисты, для которых комнаты часто остаются единственным доступным жильём.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко пояснил: «Мы видим сильную коррекцию ставок аренды комнат, более существенную, чем у квартир. Если за 2024 год съемные комнаты подорожали на целых 28%, причем рост показали все города без исключения, то в прошлом, 2025-м, возобладала обратная тенденция».

Аналогичная динамика наблюдается и в других дальневосточных городах. В Хабаровске стоимость аренды комнат за год снизилась на 17,6%, достигнув 14 453 рублей в месяц. Это одно из самых резких падений в стране, хотя город сохраняет место среди лидеров по дороговизне такого жилья, уступая только Москве, Подмосковью, Санкт-Петербургу и Сочи.

Значительное снижение зарегистрировано в Забайкалье: в Чите аренда подешевела на 16,8% (до 12 071 рубля), а в Улан-Удэ — на 19% (до 11 838 рублей). В Якутске ставки упали на 6,7%, до 8602 рублей, что сделало столицу Якутии одним из самых доступных для аренды комнат регионов России.

В целом по России аренда комнат подешевела на 2,2%. За год ставки выросли лишь в 32 городах, а снизились в 38. Наиболее существенное падение отмечено во Владикавказе (22%), Грозном (21,9%), Магнитогорске (19,8%) и Улан-Удэ.

Отдельно отмечается снижение доходности от аренды целых квартир во Владивостоке. По сведениям аналитиков, средняя месячная плата за однокомнатную квартиру составляет 30,1 тысячи рублей при стоимости объекта в 7,3 миллиона рублей.