Аварийный дом на Миллионке повторно выставили на торги

Владивостокские власти повторно выставили на продажу помещения в историческом здании «Доходный дом Сигитаро-Такунаго» на Семеновской, 3. Первые торги, завершившиеся 17 сентября, не принесли результатов: желающих приобрести аварийные объекты в центре Миллионки общей стоимостью 131 миллион рублей не нашлось. 12 сентября мэрия объявила новый тендер, начальные цены остались прежними.

Прием заявок стартует 22 сентября в 09:00 и продлится до 26 октября 18:00 по местному времени. Участников определят 28 октября, а сам аукцион назначен на 29 октября, 10:00. Торги пройдут на электронной площадке «Росэлторг».

На аукцион выставили два лота. Первый — мансардный этаж площадью 279,6 квадратного метра с начальной ценой 41 095 888 рублей с учетом НДС.

Мансарда расположена в здании, которое в документах значится как административное. Ее кадастровый номер — 25:28:020019:626. Высота помещения — 3,3 метра, стены кирпичные, перегородки из деревянного бруса и стенового отсевблока, внутри также есть кирпичные столбы. Год постройки, указанный в документах, — 1918-й.

Второй лот — три этажа общей площадью 602 квадратных метра. Начальная цена составила 90 миллионов рублей.

Этот лот включает помещения на первом, втором и третьем этажах площадью 602 квадратных метра. Их кадастровый номер — 25:28:020019:499. У помещений отдельный вход. Высота потолков на первом этаже — 3,75 метра, на втором и третьем — 3,2 метра. Стены кирпичные, перегородки выполнены из деревянного бруса и стенового отсевблока.

Оба объекта находятся в здании, которое является объектом культурного наследия регионального значения и с 2000 года находится под государственной охраной — «Дом доходный Сигитаро-Такунаго, начало XX в.». Он внесен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия под регистрационным номером 251711046460005.

Будущий владелец доходного дома обязан соблюдать особые требования к памятнику истории старого Владивостока, прописанные в охранном обязательстве от 2022 года: следить за состоянием дома, не нарушать требования к его использованию, соблюдать ограничения на рекламу и вывески, обеспечивать доступ к нему.

Эксплуатация нежилых помещений здесь пока запрещена. Еще в 2021 году Фрунзенский районный суд Владивостока запретил эксплуатацию из-за нарушений пожарной безопасности. Снять запрет можно только после их устранения.

Дом долго частично пустовал. В 2023 году на первом этаже открыли муниципальный коворкинг, позже здесь планировали молодежный центр, но капитальный ремонт признали слишком дорогим. Здание признали аварийным и в конце 2025 года включили в список объектов для приватизации.

Доходный дом Сигитаро-Такунаго расположен в самом центре знаменитой Миллионки. По словам краеведа Дмитрия Анча, его построили китайские предприниматели Ван Илин, Ван Инан и Ван Исию в 1919–1921 годах. Есть версия, что именно этот дом был тем самым «Миллионным двором», от которого исторический район получил свое название.

Ранее здание включили в зону действия проекта комплексного развития территории. Потенциальным покупателем объекта власти называли инвестора всей Миллионки, однако найти его до сих пор не удалось. При этом жители соседнего исторического здания, известного как «дом с балконами», выступили против включения своего дома в КРТ и добились своего.