Цена квадратного метра во Владивостоке достигла 202 тысяч

В середине января 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Владивостока поднялась до 202,5 тысячи рублей. По расчётам экспертов «Объектив.РФ», это на 6,1% или 11,6 тысячи рублей больше, чем в аналогичный период прошлого года.

Общая площадь объектов первичного рынка в городе превысила 931 тысячу квадратных метров, что соответствует примерно 17,6 тысячам лотов. По сравнению с январем 2025 года этот показатель вырос на 15,5%, и тенденция к увеличению сохраняется.

Рост цен специалисты объясняют увеличением себестоимости строительства, вызванным повышением НДС и подорожанием материалов. Среди других факторов отмечаются инфляция, нехватка альтернативных инвестиционных возможностей, а также расширение программы Дальневосточной ипотеки. В ближайшей перспективе предпосылок для снижения стоимости не наблюдается.

Сложившаяся ситуация создаёт трудности и для девелоперов: они вынуждены продолжать строительные работы, чтобы избежать финансовых потерь из-за простоя.

Параллельно на рынке аренды жилья во Владивостоке фиксируются изменения, аналогичные тем, что последний раз происходили в 2019 году, когда предложение стало опережать спрос. Ключевыми причинами называют активное строительство нового жилья, действие льготных ипотечных программ и медленный рост заработных плат.