Гостинки во Владивостоке преодолели 6 млн рублей

Аналитики федерального портала «Мир квартир» сообщили, что малогабаритные квартиры площадью до 32 квадратных метров в новостройках Владивостока за год подорожали на 6,7%. Средняя стоимость такого лота составила 6,36 миллиона рублей, а квадратный метр прибавил 8% и достиг 235,1 тысячи рублей.

Рост цен в столице Дальнего Востока оказался ниже среднероссийского. В целом по стране квадратный метр в гостинках вырос на 10,7% до 176,1 тысячи рублей, а полная цена квартиры — на 11,4% до 4,74 миллиона рублей.

Несмотря на то, что владивостокский «квадрат» на 59 тысяч рублей дороже среднего по РФ, стоимость самой квартиры на 4,7% ниже общероссийского показателя. При этом средняя цена лота во Владивостоке превышает среднюю по России на 1,62 миллиона рублей.

На Дальнем Востоке динамика различается. В Хабаровске квадратный метр подорожал на 14% (до 212,4 тысячи рублей), а квартира — на 15,9% (до 5,69 миллиона). В Улан-Удэ рост составил 10% за «квадрат» (182,3 тысячи) и 5,1% за лот (4,94 миллиона). В Чите почти без изменений: метр прибавил 0,8% (200,2 тысячи), а стоимость квартиры снизилась на 0,4% (до 5,73 миллиона). В Якутске зафиксировано снижение: минус 2,1% за «квадрат» (195,2 тысячи) и минус 1,2% за лот (5,28 миллиона).

Самыми дорогими городами для покупки малогабаритки остаются Москва (метр — 501,9 тысячи рублей, +13,7%; квартира — 12,82 миллиона, +7,9%), Сочи (470,8 тысячи за «квадрат») и Казань (313,7 тысячи). Во Владивостоке метр дешевле московского на 266,8 тысячи рублей и сочинского на 235,7 тысячи.

Самая доступная малогабаритка — в Махачкале: метр стоит 70,8 тысячи рублей (снижение на 2,6%), а лот — 1,95 миллиона рублей (рост 4,4%).

Рекордный рост цен на «квадрат» за год отмечен в Курске (+41,8%), Владикавказе (+40,2%) и Севастополе (+37,9%). Наибольшее снижение — в Чебоксарах (–9,3%), Тольятти (–6,7%) и Томске (–3%.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко объяснил общий рост цен сокращением предложения. По его словам, после запрета на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров в ключевых регионах и рекомендаций не делать этого в остальных, количество предлагаемых квартир до 32 квадратных метров в новостройках уменьшилось. За прошлый год их стало меньше на 7%.

Как отметил эксперт, спрос на такие квартиры хоть и незначительно, но вырос, поэтому рост цен на них опередил подорожание стандартного жилья. Для сравнения: в сегменте обычных полноразмерных квартир годовой рост за «квадрат» составил 9,4%, а за лот — 10,7%.