Хабаровск выгоднее Владивостока для аренды жилья

Согласно исследованию портала «Мир квартир», Владивосток входит в число наименее рентабельных городов России для приобретения жилья с целью последующей сдачи. Среднегодовая доходность здесь не превышает 5,2%, а период окупаемости инвестиций достигает 19,2 года.

В Хабаровске, напротив, показатель доходности доходит до 8,1% при сроке окупаемости 12,4 года. Это позволяет считать его одним из наиболее привлекательных для вложений городов Дальневосточного федерального округа.

Хабаровск лидирует в ДФО по доходности, тогда как Владивосток остаётся дорогим и маловыгодным для долгосрочных инвестиций. В других городах округа ситуация следующая:

• Чита: доходность 6,7%, окупаемость 14,9 года;
• Улан-Удэ: 6,4% и 15,7 года;
• Якутск: 5,9% и 17 лет.

Самую низкую прибыльность демонстрирует аренда в Севастополе с доходностью 5% и сроком окупаемости 19,9 года. Похожие показатели зафиксированы в Белгороде (5,1% и 19,5 года) и Чебоксарах (5,2% и 19,4 года).

Среднероссийская доходность аренды квартир оценивается в 6,1% при окупаемости за 16,4 года. За год этот показатель снизился на 0,3 процентных пункта, а срок возврата инвестиций вырос на 0,7 года. Причина — рост цен на жильё на 5,6% при увеличении арендных ставок всего на 1,3%.

Генеральный директор портала Павел Луценко пояснил: «Интересно, что Москва и Петербург попали в „невыгодный“ список, а их области — в „выгодный“. Это объясняется слишком большими ценниками продажи недвижимости в мегаполисах, которые не может сбалансировать даже высокий уровень арендных ставок».

Для покупки квартиры в новостройке жителю Приморья требуется в среднем 4,5 года, если откладывать всю зарплату. В целом по Дальневосточному федеральному округу этот период составляет 3,8 года, а по России — 4,3 года.