Омская ФНС хочет обанкротить застройщика ЖК «Аркада-Арт»

Межрайонная ФНС России по Омской области обратилась в Арбитражный суд Приморья с заявлением о признании застройщика владивостокского ЖК «Аркада-Арт» банкротом. Это следует из определения, опубликованного на сайте суда. Налоговый орган настаивает на введении процедуры наблюдения, сумма долга компании — более 81,3 млн рублей. В эту сумму входят 68,5 млн рублей налоговой задолженности и 8 млн рублей пеней.

Судья оставила заявление без движения, обнаружив нарушения при его подаче. Истцу нужно устранить их до 19 августа.

Строительство комплекса повышенной комфортности напротив Мариинского театра во Владивостоке началось в 2017 году, однако затем работы остановились. Почти десять лет три башни стояли недостроенными. В июне, по данным сайта ЖК, в башнях «Р» и «Т» закончили декоративную отделку, расставили дорожные знаки и нанесли разметку.

Компания публикует отчёты о ходе работ. Согласно данным Дом.рф, последний перенос сдвинул сдачу сначала на второй квартал, затем на четвёртый квартал 2026 года. Всего сроки переносили более пяти раз. Долгостроем комплекс не называют, хотя дольщики признаются, что почти везде упираются в закрытые ворота. В 2026-м застройщик снова выходит на связь и отвечает на вопросы.

«Аркада-Арт» — три 24-этажные башни на общем основании, где расположены офисы и трёхуровневая тёплая парковка на 255 мест. В каждой башне — 110 квартир и два пентхауса, по одному пассажирскому и два грузовых лифта. Средняя цена квадратного метра — 328,6 тыс. рублей.

Весной 2022-го Корпорация развития Приморского края отнесла «Аркаду-Арт» к потенциально проблемным из-за переносов сроков. Тогда предлагалось либо завершать строительство в три этапа, либо объявлять застройщика банкротом и достраивать за счёт бюджета. В 2024-м ИСК «Аркада» сообщала о готовности 77% и планах ввести объект во втором квартале 2025-го. Достройку обеспечил кредит «Сбербанка» на 1,21 млрд рублей; общая стоимость проекта — 2,34 млрд рублей.

Компания также возводила другие проблемные объекты, включая ЖСК «Остров» на острове Русский. В картотеке арбитражных дел за 2019 год значится иск Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства о банкротстве из-за затянувшегося строительства. Тогда застройщику удалось убедить суд в своей состоятельности: в материалах дела указано, что «участники строительства выступают против введения процедуры банкротства застройщика», а «доказательств того, что объект не будет достроен в установленные разрешением сроки, не представлено».