Стоимость частных домов в Приморье достигла 8,4 млн рублей

В 2025 году Приморский край, включая Владивосток, вошел в число российских регионов с наиболее значительным увеличением стоимости частных домов. Согласно данным федерального портала «Мир квартир», средняя цена индивидуального жилья здесь выросла на 11,9%, достигнув 8 420 543 рублей.

Эксперты объясняют этот рост действием программ льготной дальневосточной ипотеки, которая предоставляется под 2% годовых и стимулирует покупку жилья для строительства собственного дома.

Генеральный директор портала Павел Луценко отметил: «Среди десятка регионов, где дома подорожали больше всего, большинство составляют территории, подпадающие под действие дальневосточной и арктической ипотеки. Это реальная поддержка спроса на жилье на Дальнем Востоке».

По всей России удорожание индивидуальных домов зафиксировано в 48 регионах из 85. В 36 субъектах цены снизились, а в одном остались без изменений. Наиболее существенный рост показали:

• Республика Коми: +26,3%, до 5 122 187 рублей;
• Чукотский автономный округ: +16,2%, до 10 337 500 рублей;
• Еврейская автономная область: +15,8%, до 3 721 341 рубля;
• Ханты-Мансийский автономный округ: +13,8%, до 7 632 648 рублей.

Приморский край также находится среди лидеров по приросту цен.

На фоне относительно низкого общего роста цен предложение на рынке частных домов сократилось почти на 50%. Средняя площадь коттеджа уменьшилась на 1,5 квадратных метра, составив 111,7 кв. м, а стоимость квадратного метра достигла 67 222 рублей.

Павел Луценко заявил: «Рост цен на индивидуальные дома оказался самым низким за 5 лет. В 2024-м он составил 7%, а до этого, с 2021 до 2023, ежегодный прирост был двузначным. Это явный сигнал о недостаточной платежеспособности населения — рынок „стоит“. Строительство на ИЖС и в садовых товариществах ведется — но больше для собственного проживания, чем на продажу».

Рынок частных домов на Дальнем Востоке в 2025 году показал высокую активность. Рост цен в некоторых регионах превысил среднероссийский показатель, который составил 2,4%. Согласно данным портала, лидерами по приросту стали Чукотский автономный округ, Приморский край и Республика Бурятия, где цена увеличилась на 11,8% до 5 818 672 рублей.

В других дальневосточных регионах рост цен был более умеренным:

• Амурская область: 6 948 879 рублей, прирост 4,6%;
• Еврейская автономная область: 3 721 341 рубль, прирост 15,8%;
• Забайкальский край: 5 530 222 рубля, прирост 7,2%;
• Камчатский край: 8 873 695 рублей, прирост 5,8%;
• Республика Саха (Якутия): 9 049 442 рубля, прирост 6,7%;
• Сахалинская область: 11 398 067 рублей, прирост 5,2%;
• Хабаровский край: 6 351 370 рублей, прирост 3,1%;
• Чукотский автономный округ: 10 337 500 рублей, прирост 16,2%;
• Республика Бурятия: 5 818 672 рубля, прирост 11,8%.

Единственным регионом, где зафиксировано снижение цен, стала Магаданская область: здесь стоимость упала на 9,6%, до 5 450 193 рублей.

На Дальнем Востоке самыми дорогими для покупки частного дома остаются Сахалинская область и Чукотский автономный округ, а самым доступным — Еврейская автономная область.

В Москве средняя стоимость дома достигла 32 292 807 рублей, что делает столицу лидером по дороговизне жилья. На противоположном конце рейтинга находится Курганская область, где средняя цена составляет всего 2 786 098 рублей, что является минимальным показателем в стране.