Студии во Владивостоке: квадратный метр дороже 208 тыс. рублей

Цены на малогабаритные квартиры площадью до 32 кв. м, такие как студии, гостинки и небольшие однушки, значительно выросли на вторичном рынке. По информации федерального портала «Мир квартир», Владивосток в 2025 году оказался среди российских городов с наиболее заметным увеличением стоимости.

Эксперты сообщают, что по итогам года средняя цена малогабаритной квартиры во Владивостоке достигла 5,18 млн рублей, что означает рост на 11,4%. Стоимость квадратного метра при этом увеличилась на 8,2%, до 208 840 рублей.

В соседнем Хабаровске гостинки и однокомнатные квартиры на вторичном рынке подорожали на 5,7%, их средняя стоимость составила 4,03 млн рублей. Цена за квадратный метр выросла на 11,1%, достигнув 152,5 тыс. рублей.

Якутск показал один из самых умеренных темпов роста среди дальневосточных городов. Здесь квадратный метр подорожал лишь на 2,1%, до 162,4 тыс. рублей, а средняя цена квартиры увеличилась на 1,8%, до 4,25 млн рублей.

Улан-Удэ стал одним из лидеров Дальнего Востока по темпам роста цен на малогабаритки. Квадратный метр здесь подорожал на 18,2%, до 159,3 тыс. рублей, а средняя цена квартиры выросла на 18,7%, до 4,5 млн рублей.

По России в целом наблюдается аналогичная тенденция: цены на малогабаритное жилье растут быстрее, чем на обычные квартиры, при этом предложение сокращается. Средняя стоимость такой квартиры достигла 3,57 млн рублей, увеличившись на 9,3%, а цена квадратного метра выросла на 11,9%, до 133 735 рублей.

Лидерами по росту стоимости квадратного метра в 2025 году стали Курск (+64,1%), Череповец (+30%), Ижевск (+28%) и Барнаул (+23,3%). Снижение цен отмечено только в отдельных городах: Сургуте (–7,8%), Новокузнецке (–5,9%) и Мурманске (–5,2%).

В столичных регионах увеличение цен на малогабаритные квартиры было менее резким по сравнению с многими другими городами. В Москве квадратный метр подорожал на 7,1%, приблизившись к 9,5 млн рублей, в Санкт-Петербурге — на 15,8%, до около 6,5 млн рублей, в Московской области — на 14,8%, до 4,64 млн рублей.

«Малые квартиры продолжают пользоваться высоким спросом, так как доступны не всем сегментам рынка кредитования. В первую очередь продаются бюджетные объекты, поэтому средняя цена растет», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.