Суд запретил строительство второй очереди ЖК «Снегири-2»
Представители компании-застройщика не согласны с вынесенным судебным решением.
Возведение жилого комплекса «Снегири-2» на участке у улицы Двенадцатой приостановлено. Арбитражный суд Приморского края отклонил иск застройщика, оставив в силе запрет мэрии на строительство в курортной зоне.
Согласно документам, проект включает многоквартирные дома и парковочные места, которые должны быть размещены во второй зоне санитарной охраны курортной территории Владивостока. При этом застройщик не представил положительное заключение государственной экологической экспертизы при подаче заявления на разрешение строительства.
Первоначально проект предусматривал свыше 130 парковочных мест, что указывает на создание полноценного жилого комплекса. После первоначального отказа компания уменьшила их число до 87, однако суд квалифицировал это как организацию автостоянки, для которой в охраняемой зоне установлены специальные нормы.
28 июля 2025 года Арбитражный суд Приморского края отказал специализированному застройщику «Снегири» в выдаче разрешения на строительство ЖК «Снегири-2». Компания планировала возвести три многоквартирных дома и парковку. Суд поддержал позицию мэрии, подтвердив, что участок расположен в зоне, где обязательна экологическая проверка. Поскольку застройщик не провёл её, отказ признан правомерным.
В судебном решении от 27 ноября 2025 года указано: «Так как у компании нет нужной экологической проверки, суд считает, что отказ законный и не вредит людям». Даже в случае корректировки проекта, например, сокращения числа парковочных мест, требование о проведении экологической оценки остаётся в силе. Законодательство обязывает проводить такую оценку для всех объектов в зонах охраны природных лечебных ресурсов.
Застройщик сохраняет право обжаловать решение суда, однако неизвестно, воспользуется ли он этой возможностью.
Застройщик владеет земельным участком площадью 1,6 гектара на улице Двенадцатой во Владивостоке. Кадастровый номер участка — 25:28:050032:1462, а в ЕГРН вид разрешённого использования обозначен как «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».
