Владивосток стал лидером по скидкам на новостройки
Средняя скидка на квартиры в новостройках Владивостока превышает миллион рублей, а доля сделок со скидками составляет почти 59%.
27 мая, 2026, 04:37 10
Строительство новых домов продолжается активными темпами
Источник:
Владивосток занял первую строчку среди крупных городов по доле сделок с дисконтом на первичном рынке. По итогам первого квартала 2026 года 58,6% покупок по договорам долевого участия и купли-продажи прошли со скидкой. Если текущие темпы продаж сохранятся, на реализацию всех выставленных квартир уйдёт почти четыре года.
За первые три месяца 2026 года реализовано 1 876 квартир общей площадью 88,8 тысячи квадратных метров. В среднем за месяц продавалось 29,6 тысячи квадратов. Основным драйвером спроса остаётся ипотека — на неё пришлось 72,3% сделок. Ещё 16,6% покупок совершено в уже сданных домах.
Девелоперы активно предоставляют скидки, чтобы стимулировать продажи. Средний размер дисконта составил 10,9%, что эквивалентно 1,1 миллиона рублей — один из самых крупных показателей среди региональных центров. Доля сделок с повышением цены минимальна — 8,8%, а средняя сумма удорожания — около 785 тысяч рублей.
По состоянию на март 2026 года в продаже во Владивостоке находится 19,1 тысячи квартир суммарной площадью более 1 миллиона квадратных метров. Чтобы распродать оставшиеся 22,9 тысячи квартир при нынешнем темпе, потребуется 3 года и 9 месяцев. Это свидетельствует о возможном перенасыщении рынка и необходимости дополнительного стимулирования покупателей.
Несмотря на избыток предложения, новые проекты продолжают запускаться. В феврале–марте стартовали продажи в новых корпусах и проектах трёх районов города. Наибольшая активность отмечена в Первомайском и Советском районах, а также на острове Русский.
Средняя цена квадратного метра в экспозиции по итогам первого квартала 2026 года составила 205,4 тысячи рублей — самый высокий показатель среди городов, охваченных мониторингом. Однако фактическая цена сделок оказалась на 14,7 тысячи рублей ниже — 190,7 тысячи за квадратный метр.
Пятёрка лидеров среди девелоперов Владивостока по объёмам продаж в первом квартале 2026 года:
- ГК GloraX — 11,3%, продано 10,1 тысячи квадратных метров;
- ПИК — 8,5%, продано 7,6 тысячи квадратов;
- ИСК Патрокл — 7,1%, продано 6,3 тысячи квадратов;
- ESKADRA GROUP — 6,8%, продано 6 тысяч квадратов;
- Талан — 5%, продано 4,5 тысячи квадратов.
Читайте также
