Владивосток в конце рейтинга по доходности квартир

Согласно исследованию «РИА Рейтинг», проведённому за период с 2023 по 2025 год, стоимость квартир во Владивостоке, не сдаваемых в аренду, снижается в среднем на 2,9% ежегодно. При учёте доходов от сдачи недвижимости годовая доходность оказывается положительной и составляет 2,5%. В общероссийском рейтинге 79 крупных городов Владивосток занял 61-ю позицию.

Среди дальневосточных городов наилучшие результаты показали:

• Магадан — 5-е место в общем рейтинге. Доходность с арендой 15,1%, без неё — 7,6%.
• Улан-Удэ — 14-е место. Доходность 12,4% и 7,5% соответственно.
• Чита — 18-е место с показателями 11,2% и 5,4%.
• Петропавловск-Камчатский — 40-е место (6,6% и 0,5%).
• Хабаровск — 49-е место (5,4% и -0,3%).

Наименее привлекательными для инвестиций оказались Якутск и Южно-Сахалинск. В Южно-Сахалинске даже при сдаче жилья инвестор получит убыток в 1,5% годовых, а без аренды потеря составит 6,8%. Город занял 75-ю строчку. В Якутске ситуация ещё хуже: убыток с арендой — 2,1%, без неё — 8,3%.

При расчёте доходности эксперты учитывали рост стоимости однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м, арендные платежи, а также сопутствующие расходы: НДФЛ, коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт и налог на имущество. Все показатели были скорректированы на инфляцию. В исследовании участвовали административные центры регионов, по которым доступна официальная статистика.