Владивосток — в топ-5 по дороговизне комнат в России

Российский рынок комнат за прошедший год показал уверенный рост со средним увеличением стоимости на 12,7%. Спрос на такие объекты остаётся стабильным, даже в условиях дорогой ипотеки. По федеральной статистике, Дальний Восток занял особое место: Владивосток вошёл в пятёрку городов с самыми дорогими комнатами, уступив только Москве, Сочи и Казани.

Согласно исследованию портала «Мир квартир», в столице Приморья комнаты в среднем стоят 2,67 миллиона рублей, подорожав за год на 17,1%. Эта сумма сопоставима с ценами в Санкт-Петербурге и превышает стоимость во многих городах-миллионниках европейской части России. В целом по стране средняя цена комнаты достигла 1,49 миллиона рублей.

Кроме Владивостока, в список самых дорогих городов по ценам на комнаты вошли и другие дальневосточные регионы: Чита (2,25 млн рублей), Якутск (2,23 млн рублей), Хабаровск (1,9 млн рублей) и Улан-Удэ (1,86 млн рублей).

На этом фоне в ряде городов центральной России комнаты остаются значительно дешевле. Минимальные цены зафиксированы в Нижнем Тагиле (574 тысячи рублей), Брянске (674 тысячи рублей), Пензе (684 тысячи рублей) и Череповце (707 тысячи рублей).

Анализ 70 городов показал, что в 55 из них комнаты подорожали, в 14 подешевели, а в одном (Якутске) цены остались неизменными. Наибольший рост зафиксирован в Курске (+44,3%), Магнитогорске (+40,2%) и Ижевске (+25,5%). В Санкт-Петербурге стоимость комнат снизилась на 5,3%, а в Москве рост составил лишь 0,1%.

«Рост цен на комнаты оказался точно таким же, как в прошлом году, а предложение сократилось на 30% <…> Комнаты почти в 4,5 раза дешевле полноценной квартиры и в 3 раза дешевле студии», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В Приморском крае семье из двух работающих человек для накопления первоначального взноса по ипотеке, составляющего 20% от стоимости квартиры, потребуется около 2,6 года при покупке новостройки и 1,6 года при выборе вторичного жилья.