Владивосток — восьмой по дороговизне новостроек в России
Цены на первичном рынке жилья в России за год выросли на 10%
Владивосток сохраняет статус одного из самых дорогих российских городов для покупки жилья в новостройках, заняв восьмую строчку в общенациональном рейтинге. Согласно информации аналитического сервиса «Мир Квартир», за одиннадцать месяцев 2025 года средняя цена квадратного метра в городе составила 198 934 рубля, что на 2,7% выше уровня прошлого года.
Средняя цена квартиры во Владивостоке достигла 10 036 581 рубля, увеличившись за год на 8,4%.
Среди других городов Дальнего Востока в рейтинге отмечены Хабаровск на девятом месте (185 572 рубля за квадратный метр, рост 9,3%), Чита на двенадцатом (177 979 рублей, снижение 1,5%) и Якутск на пятнадцатом (175 378 рублей, снижение 1,5%).
В среднем по России цена квадратного метра в новостройках составила 156 102 рубля. Подорожание зафиксировано в большинстве городов — в 66 из 70 исследованных. Наибольший рост показали Грозный (+34,9%), Магнитогорск (+32,5%), Курск (+26,3%), Владикавказ (+22,2%) и Севастополь (+21,3%). Снижение цен отмечено в Иванове (–3,4%), Махачкале (–2,2%), а также в Якутске и Чите (по –1,5%).
Средняя стоимость квартиры в стране выросла на 10,3% до 8 098 677 рублей. Значительное увеличение цены жилья произошло в Чебоксарах (+39,4%), Магнитогорске (+37,1%) и Курске (+36,7%). В Москве квартира подорожала на 10,8% до примерно 24,7 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге рост составил 1,3% до 13,1 миллиона.
Специалисты «Мира Квартир» отмечают, что в целом первичный рынок жилья за год подорожал на 10%, что стало самым низким показателем роста за последние шесть лет.
Эксперты связывают умеренное повышение цен с сокращением объёмов строительства на первичном рынке на 18% за год.
«Выбор жилья сократился, а дешевые лоты разбирают в первую очередь, что повышает среднюю стоимость предложения», — объяснил генеральный директор «Мир Квартир» Павел Луценко.
По его прогнозу, динамика цен в следующем году будет зависеть от уровня ключевой ставки ЦБ. Если она останется высокой, ипотека будет недоступна большинству покупателей, а спрос на новостройки сохранится на низком уровне. Снижение ставки может привести к оживлению рынка, поскольку население начнёт активнее вкладывать сбережения в жильё.
По данным того же сервиса, Владивосток также занимает пятое место среди самых дорогих городов России по стоимости комнат, уступая только Москве, Сочи и Казани. Средняя цена комнаты в городе составляет 2,67 миллиона рублей, увеличившись за год на 17,1%.
