Во Владивостоке подешевели новостройки

Несмотря на майское снижение цен, Владивосток удержал позицию самого дорогого города Дальневосточного федерального округа по стоимости жилья в новостройках. Согласно исследованию портала «Мир квартир», средняя цена квадратного метра на первичном рынке столицы Приморья уменьшилась на 0,5% — до 203 тыс. рублей. Такое падение зафиксировано впервые за последние месяцы.

По данному показателю Владивосток занял восьмое место среди всех городов России, уступив только Москве, Сочи, Санкт-Петербургу, Казани, Севастополю, Московской области и Нижнему Новгороду. Средняя стоимость квартиры в новостройке в городе составила 10,37 млн рублей.

Ближайший конкурент на Дальнем Востоке — Хабаровск, где квадратный метр подорожал на 0,3% до 190,8 тыс. рублей, а средняя квартира стоила 9,75 млн. Третье место занял Якутск с отрицательной динамикой: цена метра снизилась на 0,7% до 184,8 тыс., средняя квартира — 9,76 млн.

В других городах ДФО наблюдалась разнонаправленная динамика. В Чите квадратный метр вырос на 0,4% до 176,4 тыс. рублей, в Иркутске — на 0,8% до 173,8 тыс. В Улан-Удэ зафиксирован наибольший рост среди городов округа — 2%, до 156,7 тыс. за квадрат, а средняя квартира подорожала до 8,5 млн.

На общероссийском уровне рынок новостроек практически остановился в росте. Средняя цена квадратного метра по стране увеличилась лишь на 0,1% и составила 159,7 тыс. рублей. При этом средняя стоимость квартиры даже снизилась на 0,1% — до 8,3 млн.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко прокомментировал ситуацию: «В этом году самый низкий месячный прирост цены квадратного метра был в марте (+0,2%), но майский показатель оказался еще меньше. Динамика цены лота вообще „пробила дно“».

По данным исследования, за месяц новостройки подорожали лишь в 40 из 70 крупнейших городов России, а в 26 — подешевели. Наиболее значительный рост отмечен в Белгороде (+2,5%), Московской области (+2,1%), Улан-Удэ (+2%) и Грозном (+2%). Самое сильное падение произошло во Владикавказе (-4,8%), Симферополе (-2,9%), Сочи (-2,7%), Барнауле (-2%) и Краснодаре (-1,5%).

Аналитики связывают такую динамику с низким спросом на жилье и увеличением предложения. В мае объем выставленных на продажу новостроек вырос на 7%, что усилило конкуренцию между застройщиками. Кроме того, ипотека остается недостаточно доступной для большинства россиян.