Выручка застройщиков Приморья упала на 15,5% в начале 2026 года

В Приморском крае за первые три месяца 2026 года выручка девелоперов от продаж жилья по договорам долевого участия составила 22,3 миллиарда рублей. Это на 15,5% меньше, чем в четвертом квартале 2025 года, когда было получено 26,4 миллиарда. По данным аналитического центра «Движение.ру», именно в Приморье падение оказалось самым скромным среди 28 регионов с объемом текущего строительства более 1 миллиона квадратных метров.

Для сравнения, в среднем по России снижение достигло 39%: с 1,97 триллиона рублей в октябре–декабре 2025 года до 1,2 триллиона рублей в январе–марте 2026-го. В других крупных регионах динамика была гораздо хуже. В Тюменской области выручка обрушилась на 50,4% (с 46,9 до 23,2 миллиарда рублей), в Москве — на 45,8% (с 607,3 до 329,2 миллиарда), в Ростовской области — на 45,1% (с 59,5 до 32,7 миллиарда). В 18 из 28 крупнейших строительных рынков снижение превысило треть. Даже в Санкт-Петербурге выручка уменьшилась на 26% (до 98,7 миллиарда), в Ленинградской области — на 24,3% (до 40,4 миллиарда), а в соседнем Хабаровском крае — на 37,2% (до 12,4 миллиарда).

Приморский край оказался единственным крупным рынком, где падение не превысило 20%. Эксперты объясняют такую устойчивость действием программы «Дальневосточная ипотека», которая продолжает стимулировать спрос на первичное жилье.

Несмотря на квартальное снижение, первый квартал 2026 года стал рекордным в годовом исчислении. Выручка застройщиков выросла на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — с 1,14 триллиона до 1,2 триллиона рублей. Для контекста: в первом квартале 2024 года показатель составлял 989 миллиардов рублей, в 2023-м — 824,7 миллиарда, в 2022-м — 1,07 триллиона, в 2021-м — 746,6 миллиарда.

Резкое падение выручки относительно конца 2025 года аналитики связывают с эффектом высокой базы. В четвертом квартале 2025 года девелоперы получили почти 2 триллиона рублей на фоне ажиотажного спроса перед изменением условий семейной ипотеки. В целом 2025 год стал рекордным для отрасли: объем продаж достиг 5,6 триллиона рублей.

Согласно прогнозам, во втором квартале 2026 года ситуация продолжит ухудшаться. Совокупная выручка по стране может опуститься ниже 1 триллиона рублей, что означает откат рынка на два-три года назад. В этих условиях регионы Дальнего Востока, в том числе Приморский край, будут сильно зависеть от сохранения действующих механизмов государственной поддержки спроса.