Владивостокский ГУМ завершил 2025 год с убытком 70 млн рублей

По данным сервиса «Контур Фокус», торговый центр «Владивостокский ГУМ» закончил 2025 год с чистым убытком в 70,1 миллиона рублей. Владеющая им компания «ПримИнвест-С» зафиксировала потери на сумму 99,49 миллиона рублей.

Здание ГУМа, расположенное на Светланской улице, 35, является памятником архитектуры и символом дореволюционного Владивостока. Оно было построено в 1906 году архитектором Георгом Юнгхенделем в стиле немецкого модерна и первоначально служило торговым домом «Кунст и Альберс».

АО «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГУМ» было создано в 1997 году, а его единственным учредителем значится ООО «ПримИнвест-С». Последняя компания зарегистрирована в 2015 году; сначала ее учредителем был Олег Гребенюк, но затем 99% акций перешли к Марине Тен, а 1% — к принадлежащему ей же ООО «Криэйт».

Учредителей «ПримИнвест-С» связывают с осужденным заочно на 24 года колонии бизнесменом Олегом Каном, хотя юридически компания с ним не аффилирована. В 2025 году 99% долей в «ПримИнвест-С» перешли в собственность Росимущества.

Управление компанией теперь осуществляется через АО «Дальневосточная рыбопромышленная управляющая компанию» (ДРУК), которая часто участвует в национализации активов рыбопромышленников. При этом Олег Гребенюк сохранил пост директора «ПримИнвест-С», а АО «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГУМ» перешло под контроль ДРУК.

Финансовые затруднения у торгового центра начались в 2022 году, когда многие арендаторы покинули Россию. Тогда ГУМ получил убыток в размере 75,95 миллиона рублей.

В отчетности за 2022 год указано, что основной причиной стали экономический и политический кризис из-за санкций Евросоюза и США, а также пандемия коронавируса.

«Из-за карантина и неизбежного спада доходов населения пандемия сильно ударила по сектору рыночных услуг. Несмотря на увеличение выручки по сравнению с 2021 годом, пандемия и СВО привели к частичной потере арендаторов, что негативно сказалось на работе ТЦ», — отмечено в финансовом документе.

В последующие годы убытки сохранились: в 2023 году они составили 49,15 миллиона рублей, а в 2024 — 51,21 миллиона рублей. Поясняя показатели 2024 года, руководство ссылалось на временные обстоятельства, включая высокие затраты по обслуживанию и смену владельца «ПримИнвест-С», которая произошла в рамках масштабного расследования Генпрокуратуры об ущербе природе на 358,71 миллиарда рублей.

За 2025 год «Владивостокский ГУМ» получил чистую выручку в 148,5 миллиона рублей, но все равно ушел в минус на 70,1 миллиона рублей. Руководство объясняет это сменой владельца, геополитической ситуацией и неполной заполняемостью торговых площадей, которая на конец года достигла 80,5%.

При этом основная деятельность — сдача помещений в аренду — осталась прибыльной и принесла 38,6 миллиона рублей.

«Сальдо денежных потоков от текущих операций положительное, на 31.12.2025 составило 4,9 миллиона рублей. Займ, обслуживание которого является причиной чистых убытков, не предусматривает залогов имущества, а условие о заимствовании в валюте при получении займа было новировано в рубли. Поэтому не предполагается ликвидация и планируется улучшение финансово-экономического положения в последующие периоды», — указано в отчете.

Ранее, 24 марта, стало известно, что бизнес-структура, ассоциированная с предпринимателем Дмитрием Дремлюгой, компания «Владорион», фактически прекратила существование из-за долгов и потери ключевых активов. Она контролировала часть рекреационной зоны пляжа «Юбилейный» во Владивостоке.